La reubicación de El Cosmico, la expansión cobra fuerza a medida que se acerca el acuerdo de tierras

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Por Allegra Hobbs

7 de junio de 2023 744 p. m.

MARFA — El plan de la hotelera Liz Lambert para expandir y reubicar el campamento y resort El Cosmico está cobrando impulso, ya que la mayoría de las posibles casas en la propiedad han sido reservadas y se espera que se cierre un acuerdo para comprar el nuevo sitio en Antelope Hills la próxima semana.

A principios de este año, Lambert anunció su plan para trasladar El Cosmico a un terreno de 61 acres en el vecindario de Antelope Hills, una superficie que casi triplica el tamaño de los terrenos actuales al sur de los límites de la ciudad, donde se imprimirían en 3D alojamientos completamente nuevos. por la constructora ICON. En ese momento, Lambert dijo que su equipo aún no había cerrado el trato por el terreno y que todavía estaba en proceso de obtener fondos para el proyecto.

El miércoles, Lambert le dijo a The Big Bend Sentinel que anticipa que la tierra pronto estará asegurada para que el plan pueda avanzar.

"El acuerdo sobre el terreno aún no está cerrado, pero anticipamos que se cerrará la próxima semana", dijo Lambert.

El proyecto está programado para incluir 120 unidades de hotel para huéspedes, aproximadamente el doble del tamaño de su capacidad actual, una cifra que incluye yurtas y tipis existentes que se trasladarán de la propiedad existente. El nuevo complejo también incluirá un restaurante, una piscina y una casa de baños, que estará disponible para uso local, y albergará capacitación en hospitalidad y "talleres de arte y desarrollo de habilidades".

La propiedad también será el sitio de 30 a 40 viviendas que serán administradas por El Cosmico. Desde que se abrieron las reservas a fines de abril, aproximadamente el 75% de las "casas dominicales" han sido reservadas por compradores interesados, dijo Lambert. Las casas varían en tamaño y precio, pero comienzan con una tarifa base de $900,000.

Las nuevas unidades hoteleras, las comodidades y las casas se están diseñando y construyendo en asociación con la firma de arquitectura BIG-Bjarke Ingels Group y la empresa emergente de impresión 3D ICON.

Desde el anuncio del proyecto, las reacciones de los propietarios de terrenos de Antelope Hills han sido mixtas, y algunos expresaron su preocupación sobre cómo la presencia del hotel, que alberga el Festival de Música + Amor Trans-Pecos anual, afectará su calidad de vida en el relativamente tranquilo, fraccionamiento aislado. Los residentes han expresado preocupaciones relacionadas con el ruido, el tráfico, las multitudes y el impacto potencial en los suministros de agua.

El sitio está fuera de los límites de la ciudad y no está conectado a los servicios de la ciudad. En Antelope Hills, los residentes dependen de sus propios pozos para obtener agua y les preocupa cómo la presencia de un desarrollo tan grande podría afectar esos pozos.

En abril, Lambert le dijo a The Big Bend Sentinel que su equipo estaba explorando todas las opciones posibles con respecto al tratamiento del agua y las aguas residuales, "incluido el uso de pozos existentes y nuevos en el sitio, sistemas sépticos y la posibilidad de un sistema de tratamiento de aguas residuales independiente". Si bien su anuncio inicial del proyecto y las conversaciones posteriores con empleados de la ciudad y expertos locales indicaron que no estaba considerando una extensión de los servicios de la ciudad, una perspectiva costosa, según la administradora de la ciudad, Mandy Roane, desde entonces quedó claro que dicha extensión no se ha descartado.

El supervisor de servicios públicos, Chuck Salgado, dijo que el equipo de Lambert se acercó a la ciudad hace varias semanas para ver si la extensión de los servicios de la ciudad sería factible. Tomar esa determinación, dijo, será un "proceso largo".

"Es bastante grande, por lo que es de alto costo", dijo Salgado. "Lo principal es determinar si nuestro sistema nos permitirá proporcionar una cantidad adecuada de presión para el agua y ver si nuestra planta de aguas residuales puede manejar la capacidad adicional que volverán a poner en nuestro sistema".

La residente de Antelope Hills, Deirdre Hisler, actualmente presidenta de la incipiente asociación de vecinos de la subdivisión, dijo que se había puesto en contacto con el equipo de Lambert y había transmitido las preocupaciones de los propietarios sobre los impactos en sus pozos; luego le dijeron que El Cosmico estaba en conversaciones con la ciudad de Marfa sobre una posible extensión de servicios públicos, que Hisler favoreció.

"No puedo ver por qué alguien no aceptaría eso", dijo. “El Cosmico estaría pagando a la Ciudad de Marfa por agua y alcantarillado, lo que ayuda a su base impositiva”.

Lambert dijo que su equipo permanece en la fase exploratoria.

"Estamos explorando todas las opciones disponibles en esta etapa y no estamos seguros de qué ruta tomaremos", dijo.

Por María Cantrell

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